长沙房地产板块大势录系列之(3)南城板块

2020年09月14日  [来源:本站原创]  [作者:佚名]   [责编:admin]   [点击数:]
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在融城的概念和梦想中亢奋,
在漫长的等待中前进或者裹足不前。。。。。。
 
 
来长的一段时间里,与朋友聊天或跟房地产业界交流,长株潭融城这一词汇不断敲打和充塞我的耳朵。期待、兴奋、跃跃欲试的神情常常令人热血沸腾忍俊不禁……的确,放眼全国,真正有此机遇的城市并不太多,而在经济尚欠发达的中部,长株潭融城带来的发展效应也许只有大武汉浴火重生的发展可以相提并论。
 
如果长株潭一体化融城顺利,将在长江中游再造一个超级都市和大型经济区,未来的长株潭将与大武汉携手联袂演奏一曲中部特色的“双城记”,犹如目前长江上游的重庆与成都……融城将是湖南经济崛起的分水岭,也吹响了湖南经济深度改革和进一步市场化的号角,亦是长沙城市经济和长沙房地产开发一次迟来却持久有效的兴奋剂。融城的概念一经提出,省政府随即落成南迁,南城板块的融城效应被迅速催化:地价飞涨;媒体、建房者和买房者言必称向南向南,“南帝”之说亦在街头巷尾愈传愈盛;南线一带的荒芜山头,很快被铺天盖地的新房子取代,而且速度越来越快。
 
经过各级政府和媒体一次次声势浩大的宣传造势,发展商敏感的神经被一次又一次的撩拨,加上他们原本嗜血的逐利本性,即便土地价格飞涨,他们仍然通过种种渠道和资源争相圈地,唯恐挤不进来或者慢了一步。而实力派知名开发商的到来,使这一板块的热度更近沸腾。
 
摊开地图,南城板块在芙蓉路和韶山路的延长线上,主要以省政府为起点,向南延伸至大托镇甚至幕云一带、东西向腹地宽广的广大地区。相对原来的市区,这一板块离株洲、湘潭又近了好几公里。但是目前来看,比较知名的开发商只有奥林匹克花园已经开工,即将进入大规模开发阶段。其它项目要么尚在筹备;要么位置相对分散,比如比华利山、泰禹家园、天际湘府。而在筹备或预建的项目中,大托附近的中信新城、橘郡都是两千亩级别的超级大盘。另外三湘集团和德普置业各有近千亩的土地即将开发。业内人士透露,部分重量级项目将在明年启动,一旦这些项目开工,将彻底改变奥林匹克花园自导自演唱独角戏的寂寞格局。
 
今年5月,笔者一行曾到奥林匹克花园现场参观,那时除几台推土机和刚被推平的大片红土外,现场并无特别之处。接待处设在一个矮山坡上的小院内,简陋而且风尘仆仆。只是售楼小姐的温言暖语以及不厌其烦的解说,让我们颇感不虚此行且讶异不已。她们向我们展示了全国性品牌开发商的底气

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