张好记:休闲农业与乡村旅游四大战略要点

2015年08月05日  [来源:本站原创]  [作者:佚名]   [责编:admin]   [点击数:]
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一、农业支撑

 

1、农业必须做:前期无论赚亏。

 

2、农业用心做:真干加实干,食品是良心,口碑是最好的宣传。

 

3、农业用脑做:苦干加巧干,注重模式创新,在保持农业用地性质不变的情况下,发挥土地的商业价值(如卖场与休闲);把基础支柱产业做成新兴战略产业(如光伏农业与生物农业);把常规产品做成功能产品(如母婴农业与富硒农业);并注意城市与乡村相结合,主导与多元相结合,自营与众筹相结合,行商与坐商相结合,粗放与精细相结合,技术与艺术相结合,文化与创意相结合,产业与平台相结合;同时建议围绕三尖引领(舌尖农业、指尖农业、鼻尖农业)三色优化(黑色农业、紫色农业、彩色农业)五农整合(休闲农业、有机农业、生物农业、创意农业、品牌农业)开创可持续发展的高效农业新时代。

 

二、旅游驱动

 

1、旅游新思路:万物为我所用,一招决胜市场;游客创造内容,互动衍生价值;细分激发创意,精准提升效益。

 

2、旅游发展观:后现代无景点旅游、故事化情景型全域旅游、趣味化人文型全员旅游、差异化创意型全季旅游。

 

3、旅游综合体:农业大观园、教育大课堂、生态会客厅、聚会大本营、美食嘉年华、特产购物村、科普新阵地、艺术新载体。

 

三、资本运作

 

1、现金为王:采摘先上,食宿先行,卖场跟上,套票营销,众筹投资,订单种养,会员招募,网络团购,消费抵扣,项目争取。

 

2、资产轻化:轻资产开发(如联合开发与消费投资);轻资产消费(如产权式托管与非产权租赁);轻资产运营(如非核心业务外包与众筹);轻资产扩张(如股权收购、分时度假、候鸟养老)等灵活高效的建设运营机制。

 

3、价值管理:生态溢价(绿色农产品增值与碳汇交易);品牌溢价(议价能力与渠道能力);土地溢价(土地变性与土地征用);股权溢价(股权融资与项目打包)。

 

四、政策扶持

 

1、基本政策支持:包括土地支持政策、金融支持政策、税费优惠政策、水电优惠政策等。

 

2、公共政策支持:包括农村畅通工程、土地整理工程、小型水利工程、新农村建设、农村书屋、农村信息化、旅游标准化等。

 

3、产业政策支持:农机补贴、良种补贴、设施农业、林下经济、菜篮子工程、农产品加工储运等。

 

4、特色政策支持:农业产业化龙头企业、农民合作社示范社、星级农庄以奖代补、新农村建设示范点以奖代补、景区评定以奖代补、产学研示范基地、科普教育基地、大学生创业基地、巾帼示范基地、红色旅游景点、农业文化遗产保护、非物质文化遗产、原种保护基地等。

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